konut - FinansDevi

BETAM: Gayrimenkul, altından sonra en karlı yatırım oldu

Wed, 09 Oct 2024 12:49:04 +0000

BETAM tarafından hazırlanan rapora göre, son yedi yılda konut, altından sonra en kârlı ikinci yatırım aracı haline geldi. Araştırma, bu dönemde konut fiyatlarının yaklaşık yüzde 1.158 oranında ciddi bir artış gösterdiğini ortaya koyuyor; yani konut fiyatları bu süre zarfında yaklaşık 12,5 katına çıktı.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), konut yatırımlarının kârlılığı üzerine kapsamlı bir araştırma yayımladı. Bu çalışmada, son yedi yılda konut alımının diğer yatırım araçlarıyla karşılaştırıldığında ne kadar getiri sağladığı analiz edildi. Araştırmanın temel kaynağı, Türkiye’nin önde gelen ilan sitelerinden sahibinden.com’daki satılık ve kiralık konut fiyatları oldu. Elde edilen bulgular, konutun kârlılığını altın, döviz, borsa ve mevduat gibi yatırım araçlarıyla karşılaştırarak çarpıcı sonuçlar ortaya koydu.

BETAM’ın araştırmasına göre, 2017 yılı Eylül ayında bir konut yatırımı yapan bir kişi, bugün ciddi bir getiri elde etmiş olacaktı. O dönemde 100 metrekarelik bir evin ortalama satış fiyatı 236 bin 328 TL iken, bu evin 2024 yılı Ağustos ayındaki değeri, kira getirisi ve kiranın faiz getirisi de dahil olmak üzere, 3 milyon 350 bin 650 TL’ye ulaşmış durumda. Bu rakam, konut yatırımının ne kadar kârlı bir yatırım aracı olduğunu gözler önüne seriyor. Eğer bu ev kiraya verilmemiş olsaydı, yani yalnızca değer artışına dayanarak yatırım yapılmış olsaydı bile, bu evin güncel piyasa değeri 2 milyon 973 bin 155 TL olacaktı.

Araştırma, aynı dönemde konut almak yerine yapılan alternatif yatırımların performansını da analiz etti. 2017 yılında konut almak yerine aynı miktarda mevduat, döviz, borsa veya altına yatırım yapan bir yatırımcının elde edeceği getiriler de karşılaştırıldı. Buna göre, konut yatırımı yerine aynı parayla yapılan mevduat yatırımı 2024 yılı itibarıyla 892 bin 28 TL değerine ulaşmış olacaktı. Döviz yatırımı 2 milyon 609 bin 639 TL, borsa yatırımı ise 2 milyon 209 bin 38 TL değerine ulaşırken, altın yatırımı ise 4 milyon 307 bin 192 TL gibi bir rakama ulaştı.

Araştırmanın sonuçları, Türkiye’de son yıllarda konut fiyatlarında yaşanan hızlı artışı ve kira gelirlerinin yatırımcılar için cazip bir seçenek olduğunu doğruluyor. Özellikle 2017’den bu yana konut yatırımı yapanların, diğer birçok yatırım aracına kıyasla oldukça kazançlı çıktığı anlaşılıyor. Altın yatırımının, özellikle 2020 sonrasında hızla değer kazanması nedeniyle birinci sırada yer alsa da, konutun yatırımcısına sağladığı istikrarlı ve yüksek getiri, gelecekte de bu alana olan ilgiyi artırmaya devam edeceğini gösteriyor.

karar.co

BETAM: Gayrimenkul, altından sonra en karlı yatırım oldu yazısı ilk önce FinansDevi üzerinde ortaya çıktı.

Yabancıya konut satışında zirve değişti: Antalya ikinci sıraya düştü

Tue, 19 Sep 2023 19:47:04 +0000

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ağustos ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı ağustosta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 1,1 gerileyerek 122 bin 91’e düştü.

Üç büyük ili Antalya izledi

Ocak- ağustos sonu sekiz aylık dönemde, İstanbul 17 bin 408 konut satışı ve yüzde 14,3 ile en yüksek paya sahip oldu.

Ardından 11 bin 7 konut satışı ve yüzde 9,0 pay ile Ankara, 6 bin 504 konut satışı ve yüzde 5,3 pay ile İzmir sıralandı.

Üç büyük ili, 5 bin 707 konut satışıyla Antalya izledi.

Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 39 konut ile Ardahan, 67 konut ile Hakkari ve 139 konut ile Artvin oldu.

Konut satışları ocak-ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,5 azalışla 797 bin 418 olarak gerçekleşti.

İstanbul yeniden ilk sırada

Yabancılara konut satışında ise Rusya-Ukrayna savaşına kadar olan dönemde genellikle 1’inci sırada olan İstanbul, geçen sene ve bu yıl temmuz ayı sonuna kadarki satışlarda Antalya’nın arkasında yer aldı. Ağustos ayı verilerine göre, yabancılara konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 42 azalarak 3 bin 58 oldu. Ağustos ayında toplam konut satışı içinde yabancılara satışın payı yüzde 2,5 oldu. Yabancılara konut satışında ilk sırayı 1066 konutla İstanbul aldı. İstanbul’u 919 konut satışıyla Antalya, 248 konut satışıyla Mersin izledi.

Sekiz ayda en çok satış Antalya’da

Yabancılara ocak-ağustos döneminde konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 43,6 azalarak, 25 bin 134 oldu. Sekiz aylık toplam satışlarda geçen yılın aynı döneminde 13 bin 71 adet konut satışı yapılan yabancılara, bu yıl 9 bin 365 konut satıldı. Antalya, sekiz ayda 9 bin 365 konutla yabancılara en çok satış yapılan il oldu. Sekiz aylık dönemde Antalya’nın ardından yabancılara en çok konut satışı yapılan diğer iller ise şöyle sıralandı; İstanbul 7 bin 987, Mersin 1965, Ankara 790, Bursa 705, Yalova 698, İzmir 540, Muğla 436, Trabzon 369, Sakarya 368.

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, geçen yıla göre neredeyse yarıya düşen yabancılara konut satışındaki sebeplerin, Rusya ve Ukrayna’dan yaşanan göçün azalması, Antalya ve İstanbul’daki fahiş fiyatlar nedeniyle alım güçlerinin düşmesi ve buna bağlı, özellikle Rusların rotasını Dubai gibi şehirlere çevirmesi olduğunu dile getirdi.

Ruslar yine ilk sırada

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı, Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Ağustos ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 733 konut satın aldı. Onları da sırasıyla 342 konutla İran, 220 konutla Irak ve 141 konutla Kazakistan vatandaşları izledi. 8 aylık toplamda da Ruslar 7 bin 961 konut alımıyla ilk sırada. Diğer ülkeler İran 3 bin 271, Irak 1408, Ukrayna 1219, Kazakistan 1001, Almanya 890, Kuveyt 614, Azerbaycan 544, Suudi Arabistan 500, Amerika Birleşik Devletleri 486, Çin 472, Afganistan 450, İngiltere 443 şeklinde sıralandı.

Yabancıya konut satışında zirve değişti: Antalya ikinci sıraya düştü yazısı ilk önce FinansDevi üzerinde ortaya çıktı.

Kiralık ilanlarda en çok aranan kriter!

Sat, 05 Aug 2023 21:41:03 +0000

Kiralık ev ilanlarındaki değişiklik göze çarptı. Son dönemde kiracı-mal sahibi uyuşmazlıklarından dolayı yeni kiralanacak konutlarda artık aile yerine bekar veya öğrenci aranıyor. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yüzde 25 artış sınırlamasının gelecek dönemlerde de devam edip etmeyeceğinin belirsizliğinden ötürü mal sahiplerinin, daha kısa dönemli ve evi istenildiğinde boşaltabilecek kiracılar aradığını söyledi.

Konut piyasasında bekar veya öğrencilerin kiralık ev bulması hep zor olarak bilinirdi. Ev sahipleri, daha çok ailelere kiralama yapmayı tercih ederdi. Ancak bu durum son dönemde tersine döndü, artık kiracının bekar veya öğrenci olması aranan en üst kriter oldu. Konuyla ilgili görüş veren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ev sahiplerinin kirada kayıp yaşamamak için kısa dönemli kiracı arayışına girdiğini belirtti. Özellikle mal sahibi ve kiracı anlaşmazlıklarında artan davaların ve problemlerin daha kısa süreli kiracı arayışını artırdığını söyleyen Özelmacıklı, “Bundan dolayı mal sahipleri daha kısa süreli kiracılara yani öğrenci veya bekarlara yöneliyor. İlan sitelerinde verilen ilanlarda da değişiklik yaşanıyor” dedi.

“ESKİ VE YENİ KİRACI ARASINDAKİ FİYAT FARKLARI ARTTI”

Bu durumda yüzde 25’lik kira artış oranının etkili olduğunu belirten Özelmacıklı, “Mal sahiplerinin en büyük sıkıntılarından bir tanesi yüzde 25 zam sınırlaması. Bu uygulamanın devam etmesiyle eski ve yeni kiracı arasındaki fiyat farkları arttı. Bu durumun gelecek dönemlere yansıyıp yansımayacağı da belirsiz olduğu için mal sahipleri daha kısa dönemli kiracı arıyor. Mal sahipleri ile kiracıların anlaşmazlıkları arabuluculuk sistemiyle bir nebze de olsa dava sürelerinin kısalacağını söyleyebiliriz. Ancak özellikle aldığı kirayla geçinmeye çalışan mal sahiplerinin zorluk yaşadığını görüyoruz. Yüzde 25 sınırına uyan mal sahipleri için gelir vergisinin bir dönem için alınmaması onlar için önemli bir avantaj oluşturabilir” dedi.

“GÜNLÜK KİRALAMA KONUSUNDA TAPU DAİRESİ İLE TAŞINMAZLAR ENTEGRE OLMALI”

Son dönemde günlük kiralamaların da arttığını sözlerine ekleyen Özelmacıklı, “Kısa dönemde dediğimiz sadece bekar ve öğrenci açısından değil. Evlerini eşyalı hale getirip yabancılara kira verenlerde olabilir. Turistik olarak kısa dönemli kiraya verenler de olabilir. Son dönemde bu tarz taşınmazlara talep de arttı. Günlük kiralık evler Antalya gibi bölgelerde daha hareketli. Günlük kiralık evler genel olarak dijital platformlardan kiralanıyor. Bu platformlar Türkiye’den işletilmediği için ciddi bir vergi kaybı yaşanıyor. Bakanlık bu vergi kaybının önüne geçilmesiyle ilgili düzenlemeler yapıyor. Bu konuda en önemli tavsiyemiz, tapu dairesi ile taşınmazların entegre olmasıdır” şeklinde konuştu.

“KİRALIK AMAÇLI KONUT YAPACAK POLİTİKALARA İHTİYAÇ VAR”

Öte yandan İstanbul’da 6,5 milyon konutun yüzde 5’inin boş durumda olduğu bilgisini veren Özelmacıklı, “İstanbul’da kentsel dönüşüm nedeniyle 100 bin konut boşaltılmış ve yıkılmayı bekliyor. Boş konut önemli bir problem. Bu şekilde boş olan konutlara ek bir vergi düzenlenebilir. Ülkemizin kiralık konutta kalıcı politikalara ihtiyacı var. Arsaları inşaat firmalarına tahsis edecek veya sadece kiralık amaçlı konut yapacak politikalara ihtiyaç var” ifadelerini kullandı.

Kiralık ilanlarda en çok aranan kriter! yazısı ilk önce FinansDevi üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye’de bir yılda Rus ortaklı şirket sayısı 8 kat arttı

Tue, 21 Mar 2023 17:32:05 +0000

Türkiye’de yabancı ortaklı şirket sayısı artıyor.

Türkiye’ye ilgi gösteren ülkelerin arasında Ukrayna ile savaş halinde olan Rusya da yer alıyor.

2022 yılında kurulan yabancı sermayeli şirketlerin sayısı yüzde 49,8 oranında arttı.

Bu şirketlerin yüzde 61,9’u İstanbul kurulurken son bir yılda Rusya ortaklı şirketlerin sayısı 177’den 1.363’e çıktı.

Rusya ve İran ortaklı şirketler ilk sırada

Rusya ve İran ortaklı şirketler 1.363 ve 1.300 şirket sayısı ile ilk iki sırada yer alırken Irak, Mısır, Suriye ve Ürdün’ün de ilk 10 içinde bulunduğu, dolayısıyla Orta Doğu ülkelerinin ağırlıkta olduğu görüldü.

Diğer taraftan, İstanbul’un arkasından 1.648 şirket sayısı ile Antalya ikinci sırada geldi Antalya’da kurulan yabancı sermayeli şirket sayısı son bir yılda yüzde 127,3 oranında arttı.

Doğrudan yabancı yatırım girişleri 13 milyar dolar oldu

TEPAV Doğrudan Yatırımlar bültenindeki bilgilere göre, 2022 yılında doğrudan yabancı yatırım girişleri 13 milyar dolar, yurt dışına doğrudan yatırım çıkışları 5 milyar dolar oldu.

Net girişler ise 8,1 milyar dolarlık seviyesi ile geçen yılki düzeyinin yüzde 17,4 üzerinde gerçekleşti. Gayrimenkul yatırımları hariç tutulduğunda ise doğrudan yatırım kaynaklı net sermaye girişi 1,8 milyar dolar ile sınırlı kaldı.

Yabancılara yapılan konut satışı

2022 yılında yabancılara yapılan konut satışı yüzde 15,1 artmış ve 68 bin 210’a yükseldi; özellikle Rusya ve Ukrayna uyruklu vatandaşlara satışlardaki hızlı artışlar dikkat çekti.

Konutların 16 bin 312’sini Ruslar aldı

Söz konusu konutların 16 bin 312’si Rusya, 8 bin 223’ü İran ve 6 bin 241’i Irak uyruklu vatandaşlar tarafından satın alındı.

Rusya (yüzde 203,3) ve Ukrayna (yüzde 106,6) vatandaşlarının konut alımları son bir yılda önemli oranda arttı.

Satışların 24 bin 953’ü İstanbul, 21 bin 860’ı ise Antalya’da yapılmıştır. Antalya ve Mersin’de yabancılara yapılan konut satışları yıllık olarak sırasıyla yüzde 76,5 ve yüzde 71,7 arttı.

Türkiye’de bir yılda Rus ortaklı şirket sayısı 8 kat arttı yazısı ilk önce FinansDevi üzerinde ortaya çıktı.

Erdoğan: Kamu bankaları vefat edenlerin borçlarını siliyor

editor — Tue, 21 Feb 2023 12:17:08 +0000

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli, deprem bölgesine gitti. Buradaki incelemelerin ardından bilgi veren Cumhurbaşkanı Erdoğan, ”Her konuda vatanımıza sahip çıktık, çıkıyoruz.” dedi.

Erdoğan, depremlerden etkilenen 11 ildeki TOKİ taksit ödemelerinin 3 ay süreyle ertelendiğini açıklarken kamu bankalarının vefat edenlerin kredi borçlarını sileceğini de duyurdu.

“Tüm konut alanlarını yeni bir şehir planı çerçevesinde, zemin kalitesine, fay hattına olan mesafesine bakarak, kültürel dokusuna uygun şekilde tasarlıyoruz” diyen Erdoğan, “Üniversitelerimizden jeofizik, jeoteknik, jeoloji, sismoloji hocaları, deprem uzmanlarıyla istişare halinde çalışıyoruz.” şeklinde konuştu.

Erdoğan’ın açıklamaları şöyle.

”Her konuda vatanımıza sahip çıktık, çıkıyoruz. Kahramanmaraş merkezleri depremler etki alanı ve yıkım gücü olarak dünyada eşi benzeri olmayan bir hadise olarak değerlendiriliyor. Kırılan 5 fay hattı 7 metrelik yer değiştirmeye yol açtı.

Sarsıntının sebep olduğu yıkıma, çetin kış şartları da eklenince kimi eksikliklerin yaşandığını biliyoruz. Deprem haberini aldığımız andan itibaren tüm bakanlıklarımı, kurumlarımı harekete geçirdik. Devlet olarak tüm imkanlarımızı seferber ettik.

‘Hasar tespiti tamamlanmak üzere’

Bölgede 6 bini aşkın artçı sarsıntı meydana geldi. Hasar tespit çalışmaları bitmek üzere. Vatandaşlarımız e-Devlet üzerinden evlerinin hasar durumu raporuna ulaşabilir. Tamamen yıkılmış 21 bine yakın binadaki 71 binin üzerinde bağımsız birimin enkazı kaldırıldı. Enkaz altından kurtarılan kişi sayısı 114 bin 834’ü buldu.

Konteyner sayısını 200 bine kadar çıkarabileceğiz. Çadır kent ve koyteyner kentlerlerde barınan vatandaşlarımızı 1 yıl içinde kalıcı konutlara taşıyacağız. Yıkık, acil yıkılacak ve ağır hasarlı 118 bin binadaki 412 bin bağımsız birim tahliye edildi.

Mart ayında Hatay’da 40 bin 426, Kahramanmaraş’ta 45 bin 67, Adıyaman’da 25 bin 882, Gaziantep’te 18 bin 544 konutun inşasına başlanacak.

Yine Mart ayında Elazığ’da 3 bin 750, Adana’da 2 bin 500, Kilis’te ise 250 konutun inşası gerçekleşecek.

‘Yapılaşma ovalarda olmayacak’

Şehirlerimizin tamamını yeniden ayağa kaldıracağız. Hiçbir vatandaşımızı, ne acısında ne hayatını yeniden düzene koyma ne de geleceğini inşa etme gayretinde asla yalnız bırakmayacağız. Yeni konutları zemin kalitesine bakarak yapacağız. Güçlendirme diye bir mantıkla inşa yapmayacağız. Şehirlerimizin tamamını konutu, iş yeri, sanayisi, tarımı, tarihi ve kültürel değerleriyle en küçük gerilemeye mahal vermeden yeniden ayağa kaldıracağız. Tüm konut alanlarını yeni bir şehir planı çerçevesinde, zemin kalitesine, fay hattına olan mesafesine bakarak, kültürel dokusuna uygun şekilde tasarlıyoruz.Şehir merkezlerini ovalardan dağlara kaydırmak istiyoruz.Üniversitelerimizden jeofizik, jeoteknik, jeoloji, sismoloji hocaları, deprem uzmanlarıyla istişare halinde çalışıyoruz.

TOKİ taksitlerine erteleme kararı

Depremlerden etkilenen 11 ilimizdeki TOKİ taksit ödemelerini 3 ay süreyle erteledik. Kamu bankaları vefat edenlerin kredi borçlarını siliyor.

Ağır yıkımın yaşandığı bölgedeki 152 belediyemizin İller Bankasına olan kredi ödemelerini 3 ay erteledik. İş yerleri, işletmeleri zarar gören 150 bin esnafımızın Halk Bankası’ndan kullandıkları Hazine destekli kredi ödemelerini 6 ay süreyle erteledik. Depremin ülke genelindeki ekonomik faaliyetlere olumsuz etkisini önlemek amacıyla 250 milyarlık Kredi Garanti Fonu paketini 350 milyar liraya yükselttik.”

En son 16 Şubat’ta bir araya gelen Cumhurbaşkanı Erdoğan ile MHP Genel Başkanı Bahçeli bölgeye yapacakları ziyaretin ayrıntılarını bu görüşmede ele aldı.

‘Vakit yollara düşme vaktidir’

MHP Lideri Devlet Bahçeli geçtiğimiz hafta grup toplantısında deprem bölgelerine gideceğini açıklamıştı.

MHP Genel Başkanı olarak depremden zarar görmüş illeri ve tüm vatandaşları bir program dahilinde ziyaret etmek amacıyla geçen hafta aldığı kararı tatbik etmek için makul bir zaman kolladığını söyleyen Bahçeli, şunları kaydetmişti:

“O zaman gelmiştir, şimdi vakit yollara düşme vaktidir. Osmaniye, Kahramanmaraş, Hatay, Adıyaman, Diyarbakır, Şanlıurfa, Gaziantep, Kilis, Adana ve Malatya’da milletimle tek yürek olacağım, tek ses olacağım, mahzun illerimizin ve mağdur vatandaşlarımızın hepsini birden, çalışmaların aksamasına fırsat vermeden sırayla ziyaret edeceğim.

‘MHP nerede?’ diye soranları ciddiye alıp cevap verecek değilim. Ancak yine de bir hatırlatma yapmadan geçmeyeceğim: Biz her yerdeyiz, göz pınarlarından sicim gibi akan yaşlardayız, viraneye dönmüş gönüllerdeyiz, kimse var mı diye soran dillerdeyiz, beton blokların arasında can arayan, yetim yavruların başını okşayan, ailesini kaybetmiş mazlumların yanında duran, Fatiha okuyan, tabutlara omuz veren, milletimizin derdiyle dertlenen hem kahırlı hem sevdalı hem de kararlı yürekleriz. ‘Devlet nerede?’ diyenlere de bir çift sözüm pek tabii vardır ve olması da doğaldır.

‘Deprem bölgesinde her şey var, sadece devlet yok’ diyen kanı bozuklar size söylüyorum; devlet baktığınız ve bastığınız her yerde tüm heybetiyle, tüm haysiyetiyle, tüm hükümranlığıyla havidir, hakimdir, hadimdir. Şu hassas günlerde ağır konuşuyorum, kimse kusura bakmasın ama mecburum; ‘devlet yok’ diyen kalite ve karakter yoksunları iç işgal cephesinde konuşlanmış işbirlikçi sefillerdir

Erdoğan: Kamu bankaları vefat edenlerin borçlarını siliyor yazısı ilk önce FinansDevi üzerinde ortaya çıktı.

Rusya-Ukrayna vatandaşlarının Türkiye’den aldıkları konut sayıları katlandı

Tue, 20 Dec 2022 09:54:02 +0000

Rusya-Ukrayna Savaşı, iki ülke vatandaşlarının Türkiye’den aldıkları konutların sayısına da artış olarak yansıdı.

AA muhabirinin Türkiye İstatistik Kurumu verilerinden derlediği bilgiye göre, ocak-kasım döneminde Türkiye’de yabancılara satılan konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla 10 bin 389 artarak 61 bin 741 oldu. Bu artışta Rusya ve Ukrayna vatandaşlarının edindiği konutlar başrolü oynadı. İki ülke vatandaşlarının Türkiye’den aldığı konut sayısı aynı dönemde 10 bin 608 adet arttı. 11 aylık dönemde en fazla konut alan yabancılar listesinde Rusya, İran ve Irak vatandaşları ilk üçte sıralandı. Buna karşın Irak, İran ve Afganistan vatandaşlarının bu süreçte aldığı konut sayısında azalış görüldü.

Rusya-Ukrayna Savaşı’nın başlamasıyla iki ülke vatandaşlarının Türkiye’den aldıkları konutların sayısının hızla artması ise dikkati çekti. Savaşın başladığı şubatta Ruslar Türkiye’den 509 konut satın aldı. Savaşın ardından hızla artan satışlar, haziranda 1887’ye kadar yükseldi. Takip eden aylarda gerileyen satışlar, yıl sonuna doğru tekrar artışa geçerek kasımda 2 bin 575’i buldu.

Geçen yılın mart-kasım döneminde toplam 3 bin 975 konut alan Ruslar, bu yılın aynı döneminde 12 bin 921 konut edindi. Böylece savaşın başlamasının ardından geçen 9 ayda, geçen yılın aynı dönemine kıyasla Rusların aldıkları konut sayısı 3,3 katına çıkmış oldu.

Ukrayna vatandaşlarının aldığı konut sayısı da katlandı

Aynı dönemde Ukrayna vatandaşlarının aldıkları konut sayısında da artış gerçekleşti. Savaşın başladığı şubatta Ukraynalılar Türkiye’den 111 konut satın aldı. Savaşın ardından hızla artan satışlar, haziranda 301 ile bu yılın en yüksek seviyesine çıktı. Takip eden aylarda dalgalı bir seyir izleyen satışlar kasımda 277 olarak kayıtlara geçti.

Geçen yılın mart-kasım döneminde 946 konut alan Ukraynalılar, bu yılın aynı döneminde 2 bin 55 konut edindi. Böylelikle savaşın sürdüğü mart-kasım döneminde Ukrayna vatandaşlarının aldıkları konut sayısı yıllık bazda 2,2 katına yükseldi.

Rusya-Ukrayna vatandaşlarının Türkiye’den aldıkları konut sayıları katlandı yazısı ilk önce FinansDevi üzerinde ortaya çıktı.

Son dakika: TOKİ tam listeyi açıkladı! Hangi ilde kaç konut nereye yapılacak?

Tue, 13 Sep 2022 13:44:03 +0000

TOKİ’nin resmi internet sitesinde yayınlanan bilgiler sonrasında, il il 250 bin konut projesinin hangi bölgelerde yapılacağı belli oldu.

TOKİ Sosyal Konut Projesi hakkında detaylar belli oldu. 14 Eylül’de erişime açılacak başvurulara binlerce kişi katılacak. 250 bin TOKİ Sosyal Konut (ucuz konut) Projesi’nin hangi illerde yapılacağı belli oldu.

İşte il il 250 bin TOKİ sosyal konut listesi…

Son dakika: TOKİ tam listeyi açıkladı! Hangi ilde kaç konut nereye yapılacak? yazısı ilk önce FinansDevi üzerinde ortaya çıktı.

Yabancılara konut satışında artış

Tue, 15 Mar 2022 09:35:04 +0000

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Şubat ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. İstatistiklere göre, yabancılara konut satışında artış görüldü. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 54,9 artarak, 4 bin 591 oldu.

Türkiye genelinde ise konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20.1 artarak 97 bin 587 oldu. Şubatta satılan konut sayısı ocak ayına göre de yüzde 10.5 arttı. Ocakta 88 bin 306 konut satılmıştı. Konut satışlarında İstanbul 18 bin 752 konut satışı ve yüzde 19,2 ile en yüksek paya sahip oldu.

YABANCILARA KONUT SATIŞI ARTTI

Yabancılara yapılan konut satışları Şubat ayında arttı. 2021’in Şubat ayına göre yüzde 54,9 artışla 4 bin 591 oldu. Şubat ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,7 oldu.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 958 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla bin 99 konut satışı ile Antalya, 288 konut satışı ile Ankara izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Şubat döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 55,6 artarak 8 bin 777 oldu.

EN ÇOK HANGİ ÜLKEDEN KONUT ALINDI?

Şubat ayında İran vatandaşları Türkiye’den 711 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla 633 konut ile Irak, 509 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi.

Uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 20 ülke şöyle:

Yabancılara konut satışında artış yazısı ilk önce FinansDevi üzerinde ortaya çıktı.

Konut fiyatlarının en çok buralarda arttı

Sun, 20 Feb 2022 12:23:03 +0000

İnternetin en çok kullanılan emlak platformları konut fiyatlarındaki değişim oranlarını açıklamaya başladı.

Hepsiemlak verilerine göre, Ocak ayında satışların gerilemesine rağmen İstanbul, Ankara ve İzmir’de satılan konutların fiyat değişimdeki sonuçlar dikkat çekti. En yüksek artış yüzde 118 ile İstanbul’da olurken, yüzde 104 ile Ankara ikinci ve yüzde 84 ile İzmir üçüncü sırada yer aldı.

Açıklanan verilere göre, son bir yılda 3 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran yüzde 118 artışla İstanbul oldu.

İstanbul, il genelinde yatırımcısına kazandırdı ve ocak ayında ilçelerindeki satılık konutlarda bir önceki yıla kıyasla yüzde 75’in üzerinde metrekare fiyat artışları tespit edildi.

ÜMRANİYE İLK SIRADA

Ümraniye yüzde 179 ile ilk sırada yer alırken, yüzde 100’ün üzerinde artışın olduğu ilçeler; Gaziosmanpaşa, Maltepe, Bağcılar, Bakırköy, Kadıköy, Başakşehir, Üsküdar, Ataşehir, Çekmeköy, Sancaktepe, Kartal, Avcılar, Kağıthane, Beylikdüzü, Pendik, Bahçelievler, Beşiktaş, Silivri, Şişli, Büyükçekmece, Eyüpsultan ve Beykoz olarak sıralandı.

Zeytinburnu’nda fiyat artışı yüzde 99 olarak gerçekleşirken, Küçükçekmece’de yüzde 98, Sultangazi’de yüzde 94, Esenyurt’ta yüzde 86, Sarıyer’de yüzde 85, Beyoğlu’nda yüzde 77 ve Fatih’te yüzde 75 fiyat artışları oldu.

ANKARA’DA ETİMESGUT İLK SIRADA

Ocak 2022 Emlak Endeksi verilerine göre, Ankara satılık konut piyasası son bir yılda yükselişe geçti. Son bir yılda yüzde 121 fiyat artışıyla ilk sırada yer alan Etimesgut’u, yüzde 115 ile Çankaya, yüzde 109 ile Pursaklar, yüzde 107 ile Sincan, yüzde 105 ile Gölbaşı, yüzde 101 ile Yenimahalle, yüzde 95 ile Keçiören, yüzde 89 ile Altındağ, yüzde 83 ile Mamak ve yüzde 71 ile Polatlı takip etti.

İZMİR İLK SIRA FOÇA’NIN

İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında yüzde 150 ile Foça geldi. Seferihisar, Dikili, Menderes, Urla ve Çeşme’de artışlar yüzde 100’ün üzerinde olurken, Menemen’de yüzde 99, Gaziemir’de yüzde 91, Balçova’da yüzde 87, Karşıyaka’da yüzde 86, Buca’da yüzde 83, Karabağlar’da yüzde79, Çiğli’de yüzde 76, Bornova’da yüzde 68, Konak’ta yüzde 67 ve Bayraklı’da yüzde 56 fiyat artışları gerçekleşti.

Konut fiyatlarının en çok buralarda arttı yazısı ilk önce FinansDevi üzerinde ortaya çıktı.

Yabancıya konut satışında rekor

editor — Tue, 14 Dec 2021 11:32:04 +0000

Yabancılara yapılan konut satışında kasımda tüm zamanların hem yıllık hem de aylık rekoru kırıldı. Söz konusu artışta son dönemde yükselen döviz kurları etkili oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) istatistiklerinden derlenen bilgilere göre, yabancılara yapılan konut satışı kasımda geçen yılın aynı döneminde göre yüzde 48,4 artarak 7 bin 363 oldu. Bu rakam tüm zamanların yıllık rekoru olarak kayıtlara geçti. Bundan önceki en yüksek rakam 6 bin 630 ile eylülde görülmüştü.

Ocak-kasım döneminde yabancılara satılan konut adedi ise yüzde 39,4 artışla 50 bin 735 olarak gerçekleşti. Böylece, daha 11’inci ayda tüm zamanların yıllık rekoru görüldü. Bundan önceki yıllık rekor 2019’da 45 bin 483 olarak gerçekleşmişti.

Yılın 11 ayında en çok konut 23 bin 169 adetle İstanbul’dan satılırken, onu 10 bin 557 ile Antalya, 3 bin 183 ile Ankara, 2 bin 213 ile Mersin izledi.

Söz konusu iller arasında 1.000 adet barajını geçen illerden Yalova’da 1.582, Bursa’da 1.435, İzmir’de 1.171, Sakarya’da 1.062 konutun yabancılara satışı gerçekleşti.

İlk üçte İran, Irak ve Rusya var

Ocak-kasım döneminde Türkiye’den en çok konutu 8 bin 594 adetle İranlılar alırken, onu 7 bin 622 ile Iraklılar, 4 bin 494 ile Rus vatandaşları izledi.

Afganistanlılar 2 bin 508, Almanlar 2 bin 62, Kazakistan vatandaşları 1.808, Kuveytliler 1.528, Azerbaycan Türkleri 1.325 adet konut aldı.

ABD vatandaşları bu dönemde 1.265 adet konut yatırımında bulunurken, onları 1.169 adetle Yemenliler, 1.146 ile Filistinliler, 1.075 ile Ukrayna vatandaşları takip etti.

“2022’de yabancıya satıştan elde edeceğimiz geliri 10 milyar dolara yükselttik”

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, AA muhabirine verilere ilişkin yaptığı değerlendirmede, 2021 yılı için öngörülen 50 bin adetlik satış hedefinin 11 ayda geçildiğini belirterek, bu gelişmenin oldukça pozitif bir hava oluşturduğunu söyledi.

Akbal, “2022 yılı için yabancıya satıştan elde edilecek geliri 7,5 milyar dolar olarak belirlemiştik. Son gelişmelerle bu rakamı 10 milyar dolar olarak yukarı yönlü revize ettik.” dedi.

Yabancıya konut satışında rekor yazısı ilk önce FinansDevi üzerinde ortaya çıktı.