Kira davalarında zorunlu arabuluculuk dönemi 1 Eylül’den itibaren başlıyor. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kira uyuşmazlıklarındaki arabuluculuk uygulamasının detaylarını ve nasıl işleyeceğini Kabine toplantısı sonrası basın mensuplarına anlattı.

Bakan Tunç, şunları söyledi:

YÜZDE 25 VURGUSU

”Geçen yıl Borçlar Kanununa eklenen geçici maddeyle konut kira sözleşmelerinde yıllık kira artışı azami yüzde 25 olarak sınırlandırılmıştı. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde gerçekleşen yasal düzenlemeyle bu süre 1 Temmuz’dan itibaren 1 yıl daha uzatıldı. Konut kira sözleşmelerinde 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yıllık kira artışı yüzde 25’i geçemeyecek.

SADECE KİRA DAVALARI YOK

1 Eylül’de kira davalarında zorunlu arabuluculuk dönemi başlıyor. Kiracı veya kiraya verenin, kira bedeli veya tahliye ile ilgili dava açmadan önce arabulucuya başvurması zorunlu olacak. Zorunlu arabuluculuk; iş hukukundan doğan davalar, ticari davalar, tüketici davalarında uygulanıyordu. 1 Eylül itibariyle ise zorunlu arabuluculuk kapsamına kira davalarının yanı sıra kat mülkiyetinden, komşuluk hukukundan doğan davalar ve ortaklığın giderilmesine ilişkin davalar da alınacak. 

AZ MASRAFLA HIZLI UZLAŞMA

Kira uyuşmazlıklarının mahkemeye intikal etmeden arabuluculuk yoluyla çözüme kavuşması, tarafların daha az masrafla ve daha hızlı ve barışçıl bir yöntemle uzlaşmalarını sağlayacak. Bu durumda mahkemelerin iş yükü de azalmış olacak.”

3 HAFTADA TAMAMLANACAK

Taraflar, 1 Eylül’den itibaren dava açmadan önce arabulucuya başvurabilecek. Müracaatlar, adliyelerdeki arabuluculuk bürolarına ücretsiz bir şekilde yapılabilecek. Başvurularda; yargı gideri, harç, tanık, bilirkişi ücreti gibi ödeme yapma zorunluluğu olmayacak. Arabuluculuk görüşmeleri 3 hafta içerisinde tamamlanacak. Zorunlu durumlarda arabulucu tarafından bu süre en fazla 1 hafta daha uzatılabilecek. Görüşmeler sonrasında anlaşma sağlanamaması halinde dava açılabilecek.

Kira davalarına arabulucu dönemi! Bakan Tunç detayları açıkladı yazısı ilk önce FinansDevi üzerinde ortaya çıktı.

Yeni bir araba almaya karar verdiyseniz hangi harcamaları yapacağınızı bilmek bütçenizi ayarlamanız açışından önemli. Aracınız için aylık ya da yıllık masraflarınızı bilmenizde fayda var. Üstelik bu masrafların bazılarının sabit olduğunu da unutmayın. Ödemelerin başında da araç muayenesi ve trafik sigortası geliyor. İşte sizi bekleyen diğer araç masrafları…

Kredi harcamaları sizi bekliyor

Otomobilinizi borca girerek alıyorsanız öncelikle aylık kredi harcamalarını hesaplamalısınız. Bankadan kredi çektiyseniz her ay düzenli bir ödemeyi bu harcamalar oluşturacak demek.

Güvenlik için otopark ücretini unutmayın

Özel bir otopark ile anlaşıp aracınızı ‘güvenli‘ bir ortamda muhafaza etmeniz gerekebilir. Aylık otopark ücretini harcama listenize ekleyin.

Akaryakıt masrafları belinizi bükebilir

Akaryakıt masrafları günlük olarak sizi zorlayabilir. Kilometre başına harcanan akaryakıtı hesaplayıp günlük gideri hesaplayabilirsiniz. Böylece aylık akaryakıt masrafı da belli olacaktır. Şehir içindeki aylık akaryakıt harcamalarına seyahatlerinizi de ekleyip yıllık akaryakıt giderinizi muhtemel olarak ortaya koyabilirsiniz.

Bakım ve temizliğini aksatmayın

Aracınızın düzenli olarak bakımlarını yapın. Güvenli bir sürüş için bakımlarını aksatmamalısınız. Can güvenliğin masraf çıkmasından daha önemli olmalı. Cam temizliği, cam suyunun kontrolünün yapılması her trafiğe çıkmadan önce yapmanız gerekenlerden. Ayna ve plakalardaki tozlar temizlenerek bakımı yapılmalı. Ayrıca yazın ve kışın bakımları ayrı ayrı ele alınmalı. Yani kış ve yaz lastikleri mutlaka değişmeli, günlük lastik kontrolü de uygulanmalı. Bakımlar, aracın ömrünü uzatır ve güvenliği sağlar.

Araç muayenesi çok önemli

Belirlenen kanunlara göre motorlu ve motorsuz taşıtların trafiğe çıkması için ‘Yeterli teknik donanımı var mı‘ sorusu için araç muayenesi zorunlu. Egzoz gazı ölçümünün ve iç ekipmanların kontrolünün yapıldığı bu muayenede mutlaka ilk yardım çantası, yangın söndürme cihazı, üçgen reflektör ve stepne bulunmalı. Ayrıca aracınızda zorunlu trafik sigortası poliçesinin olması da gerekiyor.

Motorlu Taşıt Vergisi zorunlu harcama

Otomobil sahipleri her yıl zorunlu olarak MTV yeni Motorlu Taşıt Vergisi ödüyor. Ocak ve Temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenen MTV, her araç sahibinin yaptığı zorunlu bir harcama. MTV, otomobilinizin özelliklerine göre her yıl farklı tarifelerle hesaplanıyor ve aracın silindir hacmi ile üretim yılına göre fiyat farklılıkları oluyor.

Zorunlu Trafik Sigortası yapılmalı

Zorunlu hale getirilen trafik sigortası, trafik kazalarında kusurlu sürücünün diğer aracın zararlarını ve beden hasarlarında hastane masraflarını karşılanması demek. Zorunlu trafik sigortası yaptırmayan ve kusurlu olan sürücüler kaza olursa tüm masrafları kendisi karşılıyor.

ÖTV ödemeleri ekleniyor

ÖTV yani Özel Tüketim Vergisi, temel ihtiyaçların dışında kalan ve lüks tüketime giren, çevre kirliliği yaratan ve insan sağlığını olumsuz etkileyen ürünler için uygulanıyor. Bu vergiye otomobiller de dahil. Araba modeline ve özelliğine göre ÖTV de değişiyor.

Kasko mutlaka olmalı

Kasko, aracınızın başına gelecek çalınma, çalınmaya teşebbüs ya da yanma gibi bir durumda kalması ya da kaza sonucu oluşan hasarların güvence altına alınması için yapılan bir sigorta türü. Kasko aracın yılına ve modeline göre hesaplanıyor. Kişiselleştirilebilir bir sigorta türü olan kasko ile araca ek teminatlar da uygulanabiliyor.

İkinci el araç, ek masraflar demek…

İkinci el araç alırken ise mutlaka hatasız bir araç tespiti gerekiyor. Bu durumda aracı alırken karşınıza çıkacak olan masraflar ise şunlar oluyor:

Ekspertiz masrafı çıkabilir

Hatasız ya da en az hatası olan aracı bulmalısınız. Yoksa alım sonrası istemediğiniz masraflarla karşı karşıya kalabilirsiniz. Bu yüzden alım öncesinde aracı ekspertize götürmelisiniz.

Noter ücreti olacak

Aracınızı eksper kontrolünden sonra alacaksanız, noter gerekli olacak. Bu da noter ücreti demek.

Sigortaları yenilemeyi unutmayın

Aracınızı satın aldıktan sonra eski sürücünün 15 gün boyunca sigortası yeterli, ama 15 gün içerisinde aracınızı sigortalamalısınız. Genelde de aynı gün sigorta yapılıyor. Sigorta masrafı her sürücüye göre ayrı bir masraf demek, kasko yapmak ek masraf demek.

MTV Masrafı

İkinci el araçta da sıfır arabada olduğu gibi MTV masrafı olacak.

Yeni araba alacakları hangi masraflar bekliyor? yazısı ilk önce FinansDevi üzerinde ortaya çıktı.

Hazine ve Maliye Bakanlığı sosyal medya hesabından yapılan paylaşımda, Bireysel Emeklilik Sistemi’ndeki (BES) devlet katkısı portföyündeki fonların hisse senedi payının yüzde 10’dan yüzde 30’a çıkarılmasına, tek hisseye yatırım tavanının yüzde 1’den yüzde 5’e yükseltilmesine ve devlet tahviline yatırım payının yüzde 70’ten yüzde 50’ye indirilmesine karar verildiği belirtildi.

SEDDK tarafından, sigorta acentelerinin, brokerlerinin ve eksperlerinin bölgede hasar bildirimlerini kesintisiz sürdürmesi için Türkiye genelinde “statik IP” zorunluluğunun askıya alındığı aktarılan paylaşımda, Olağanüstü Hal (OHAL) ilan edilen illerde trafik sigortası poliçelerinin zamanında yenilenememesi nedeniyle ilave prim (sürprim) istenmeyeceği ifade edildi.

Paylaşımda, OHAL ilan edilen illerde zorunlu trafik sigortası ve zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçelerinde prim ödemelerinde tahsilatları en erken 8 Mayıs’ta başlamak üzere en az 6 taksit yapılması zorunluluğunun getirildiği belirtilerek, şu bilgilere yer verildi:

“OHAL ilan edilen illerde DASK poliçelerinin, ağır hasar durumu hariç olmak üzere, otomatik olarak yenilenmesi sağlandı. DASK ve TARSİM poliçeleri hariç olmak üzere bireysel sigortalara ve zorunlu sigortalara ilişkin yenilenemeyen poliçelerin tahsilatı ve teminatı 8 Mayıs’a kadar uzatıldı. Kredi bağlantılı sigortalar hariç yeni poliçelerde tahsilat yapılamaması durumunda, prim tahsilatı en erken 8 Mayıs’a ötelendi. Türkiye Sigorta Reasürans ve Emeklilik Şirketleri Birliği (TSB) tarafından sigorta hasar ihbar hatlarının yanı sıra ‘IVR düzenlemesi’ ile tekil bir iletişim numarası belirlenmiş, internet sitesinde güncellenmiştir. Sigorta Tahkim Komisyonu nezdinde görülen uyuşmazlıklarda belirli bir süre içinde tamamlanması gereken işlemler kapsamında hakların haleldar olmaması için gerekli hassasiyetin gösterilmesi talimatı verilmiştir.”

SEGEM sınavları 8 Mayıs sonrasına ertelendi

Bazı Sigortacılık Eğitim Merkezi (SEGEM) sınavlarının 8 Mayıs sonrasına ertelenmesinin sağlandığı belirtilen paylaşımda, DASK, web ve e-Devlet üzerinden alınan hasar ihbar yollarına ilave olarak AloDask 125 Afet Çağrı merkezi üzerinden 7/24 hizmete başlandığı aktarıldı.

TOBB’un Sigorta Eksperleri İcra Komitesi (SEİK) ile koordineli olarak eksper görevlendirmelerine başladığı ifade edilen paylaşımda, şu ifadeler kullanıldı:

“Kesintisiz hizmet için Mobil Deprem TIR’ı bölgeye sevk edildi. Diğer mobil ofislerin de deprem bölgesinde faaliyete geçmesi sağlanacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yaptığı yıkık, acil yıkılacak ve ağır hasarlı bina hasar tespitleri DASK tarafından da kullanılmaya başlanılarak yıkık binalar için ivedilikle tazminat süreçleri başlatılıp 24 saat içinde ilk hasar tazminat ödemesi yapıldı.”

SEDDK’dan deprem sonrası yeni adımlar yazısı ilk önce FinansDevi üzerinde ortaya çıktı.